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2020年楼市下跌已成定局

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2020年楼市下跌已成定局

2020年三四线城市房价“回跌”至2016年或已成定局!

转自:我是看球人

众多开发商曾经因躲避一二线城市限购政策蜂拥至三四线城市,正在带来一场新的市场危机。大量开发商在短期内云集,导致三四线城市楼市供需矛盾急剧逆转,供大于求的现实让很多开发商开始逃离。
三四线城市房价将进入下跌阶段,那么未来的房价会回到什么程度呢?会像一些人说的回到2016年的水平吗?2020年房价将延续明显的跌势,跌幅在20%到30%,价格回到2016年底的水平基本已成定局。对于大多数城市而言,在稳定大局下,不会大涨大跌,别看涨上去容易,但跌下来不易,是不是炒房者就不怕了?他们更怕,因为他们跑不了还赚不到钱。
现在部分三四线城市炒房还很猖獗,认为三四线城市房价绝对数值低,炒房必赚。大家醒醒吧,房地产永远不会成为支柱产业,回顾中国房地产这10年牛市先涨一线城市后涨三四线城市,现在房地产进入熊市了,先跌一线城市,然后跌三四线城市。总之三四线城市比一线城市会跌的更惨主要原因受供求关系的影响。
俗话说,“欲使其灭亡,必先使其疯狂”。这句话在资本市场上屡试不爽,很多投资品都是一路高涨之后突然大幅下跌。中国的房价也不可能例外,经过2016-2018年的“疯狂”之后,它已经出现了“灭亡”的迹象。房价的走势有很大可能在2020年发生逆转,甚至可能崩盘。
三四线房价的走势如逆水行舟,不进则退。当人们预期房价会快速上涨,刚性需求者才会急不可待地购房,为此不惜四处借钱凑齐首付;投机投资者才会追逐高价位,为此不惜借高利贷;开发商则捂盘惜售,不惜占用资金、承担高额利息支出。
房价一旦涨幅下降,就会很快转变为下跌。今年,将会再现开发商竞相降价的局面。维持一二线城市房价所需要的资金量远远大于三四线城市,因此,首先被资金成本压垮的,将是一二线城市的楼市。三四线城市的房价走势是以一二线城市为指向,在一二线城市房价下跌之后,人们对三四线城市房价的预期将发生改变,导致三四线城市楼市崩盘。

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更新日期:3/14/2020 12:00:00 AM | 返回
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